Think Outside The Box

부동산 전문 홈페이지를 구상하고 계시네요. 귀하의 사업이 성공하시기를 기원드립니다.
일단 부동산 관련된 홈페이지 구축을 위해서 아래와 같은요인을 정확히 점검해 보시길 바랍니다.

1. 전국 지사망의 운영 유무
부동산 뱅크나, 스피드 뱅크등의 회사들을 보면, 동네별로 가맹점을 가지고 있습니다. 이런 가맹점들이
사이트에 접속을 해서, 데이터를 올리고, 올려진 데이터를 기반으로 매물의 현황에 대해서 분석을 합니다.
이런 전국적인 지사망의 운영시에는, 해당되는 지사의 홈페이지를 별도로 구축해주느냐, 아니라면
해당되는 지사에서 직접적으로 관리를 할 수 있는 부분이 존재하느냐에 따라서 구축의 단가가
극심하게 차이가 날것으로 보입니다.
또한 서울,부산,대구 등의 지역별 사이트를 별도로 운영하고자 할때도, 이런 사이트들간에 어떻게
데이터를 공유를 하고, 회원을 공유할 것인가에 따라서도 개발기간 및 투입되어야 하는 인력이
차이가 납니다.
부동산 114의 경우는 전국망 데이터를 운영하고 있고, 각각의 지사별로 접속하는 페이지가
따로있습니다. 또한 서울/대구/부산 등의 대도시별 사이트 및 전체 사이트가 구분되어있습니다.

2. 매물검색 프로그램의 범위
매물의 종류를 미리 구분해 두고, 거기에 따라서 운영을 할 것인지. 그게 아니라면 매물의 종류가
변하더라도 손쉽게 유지보수가 가능하고, 확장이 가능한 형태로 구성을 할것인지에 따라서
개발해야하는 방법도 달라집니다. 전자라면. 개발기간 및 소요비용이 적게 들겠지만. 차후에 운영을
하다가 수정시에는 유지보수 비용이 많이 들것이고, 후자라면 장단점이 바뀌겠죠.
부동산 114의 경우는 후자로 만들어진 구성입니다. 전문적인 기획자가 기획을 한 것으로 판단이 되며,
각각의 코드를 관리자 모드에서 변경하고, 이를 웹 페이지에서 실시간 반영하는 것으로 보입니다.

3. 회원관리 시스템의 범위.
유료 회원시스템을 운영하기 위해서는, 회비를 내서라도 사이트를 이용하게 만들수 있는
양질의 컨텐츠와, 이런 회원들을 집중적으로 관리할수 있는 CRM 프로그램이 필요합니다.
이런 CRM프로그램의 범위를 어떻게 다루느냐에 따라서 견적가가 많이 차이가 날 것으로 보입니다.
유료회원의 경우 부동산 사이트의 경우 2가지로 나누어서 생각해 볼수 있습니다. 업자들에게
유료서비스를 지원하는 경우와 개인에게 유료서비스를 지원하는 경우가 있을것으로 판단이 됩니다.
당연히 유료회원 시스템을 운영하기 위해서는 결재시스템 개발도 병행되어야 하구요.

4. 사이트 예상 접속자 수와 멀티미디어 데이터의 양
부동산114의 경우에는 지도서비스와 단지배치도, 조감도 등의 멀티미디어 데이터가 강화되어있습니다.
지도서비스 개발의 경우에도 막대한 비용이 예상되며, 각각의 매물당 멀티미디어 데이터를 계산해 봤을때,
독립형 서버의 구축이 필수적이라 판단이 됩니다.
사이트의 규모로 봐서는 10MD 이상의 회선에서 서비스를 해야합니다.
또한 서버관리를 위해서는 전문인력을 두는 방법과 외주를 주는 방법이 있습니다.

5. 사이트 운영 및 유지보수 방법
사이트 개발비를 많이 들인다면, 그에따른 사이트의 퀄리티와 관리자페이지 등의 부가적인 요소에서
많은 강점이 있을것입니다. 뿐만아니라, 관리자 모드의 강화로 관리인력의 감소도 예상해 볼수 있으며,
최소의 인력으로 사이트를 운영할수 있는 경쟁력도 가질수 있습니다. 부동산 114의 경우에도.
사이트의 퀄리티는 높지않지만, 관리자 페이지가 강화되어있을꺼라 추측이 됩니다. 이를 통해서 최소의
인건비를 가져갈수 있을꺼라 판단이 됩니다.
전문인력의 경우 월인건비가 너무 많이 듭니다. ToTb에서는 서버운영 대행을 권장해 드립니다.
서버 구축비의 경우.. 서버의 금액인 300만원에서 몇천만원에 이르기 까지 차이가 심하지만.
주로 많이 사용하는 HP 정품 360기준으로 600여만원 정도의 구입금액을 예상하시면 될듯 합니다.
서버를 운영하기 위해서, 회선비용은 10MD로 계약할 시에. 렉비 및 회선비를 포함한 금액은 25~40만원
정도로 생각을 하시면 될듯 하고, 보안관제 및 백업서비스 등의 부가 서비스에도 각각의 비용이 들어갑니다. 물론 금액적인 부분은 서버의 구축 규모에 따라서 차이가 많이 나구요.. 서버 관리 인원은 1명 이상 필수입니다.
일반적인 에이전시에서는 서버구축 및 운영능력이 많이 약해서 전문적인 호스팅 업체에 의뢰를 많이
하지만 ToTb에서는 독자적인 기술력으로 귀사의 서버를 안전하게 구축해 드립니다.

6. 개발환경
Web 환경에서는 ASP, PHP, JSP 등의 언어로 개발을 많이 합니다.
비용적인 측면때문에 PHP로 구축하시는 경우가 많은데 아래와 같은 특징들을 비교하여 판단하셔야 합니다.
1)ASP
OS:  Microsoft사의 Windows2000Server/Windows2003Server
PL: Microsoft사의 IIS
DB: Microsoft사의 MS-SQL
AP: Visual script+ Java script+ ActiveX + ASP
특징: 비용대비 효과가 뛰어나며, 상업용으로 개발된 환경에서 개발이 가능하다.

2)PHP
OS:  Linux
PL: Apachi
DB: My-SQL
AP: GNU Pg + Open pg + PHP
특징: 구축비용이 저렴하고, 무료 소프트웨어를 기반으로 구축이된다.

3)JSP
OS:  상관없음, 주로 UNIX 계열 및 대용량 서버에서 구축
PL: JavaVM기반
DB: Oracle
AP:  Script Java + complie Java
특징: 보안성이 우수하며, 주로 금융권 사이트에서 개발이 많이 된다.

위의 요소가 점검이 확실하다면.. 거기에 따른 컨설팅을 진행해 보시면 정확한 기간과 비용을 알수 있습니다.
개발방법에 따라서 비용과 기간이 달라지고, 거기에따라서 개발가능한 업체를 선정할 수 있습니다.
생각하신 요소들이 기존의 사이트와 많이 다르다면, 아웃소싱을 통한 솔루션 개발을 추천드립니다.
그게 아니라면, 기존의 솔루션만으로도 충분히 활용이 가능합니다.
일반적으로 안정적인 업체를 통해서 개발할 것을 추천드립니다. 개발업체의 개발방법에 따라서 개발된
소스가 다르게 나올수 밖에 없는 구성이라, 만약 개발자나 연락이 끊힌다던지.
업체가 도산을 하게 되면 A/S 부분이 문제가 될 수도 있습니다. 이런 점에서 개인보다는 업체를
선호하는 것이 현실입니다.
물론 성실하고 유능한 프리랜스 분들은 예외가 되겠죠..^^

아시고 싶으신 기간과 비용은.. 200만원~3억 선이라 말씀드릴 정도로 규모의 차이에 따라 견적 비용이 차이가
납니다...  집살려고 하면 얼마나 필요하다요 하는 질문과 비슷하겠죠..^^ 몇평에 어떤 옵션이 붙고,
어느 지역이냐에 따라서 차이가 나듯이.. 홈페이지 제작도 마찬가지 입니다..
프리랜서 분들에게 의뢰를 했을때 최대 장점은.. 가격이겠죠.. 업체에서 개발을 하게 된다면,
일반적으로 인건비+회사수입+재경비를 기준으로 측정을 많이 하지만 프리랜서 분들의 경우에는..
인건비 중심으로 견적을 진행합니다.. 그렇기 때문에 가격적으로는 경쟁력이 있습니다.
단점으로는 불확실성을 꼽을수 있습니다... 홈페이지도 분야가 다양하고 개개인 별로 제작가능한 범위가
있습니다. 회사가 아니라 개인이라면 아무리 능력이 좋더라도 범위가 제한이 됩니다.. 일반적으로 회사라면,
기획자,디자이너, 프로그래머 의 3가지 요소에서 각각의 인력이 투입이 되지만, 프리랜서의 경우에는
거의 대부분은 이 중에서 디자인이나 프로그램의 요소에서만 특화되어있습니다. 뿐만아니라, 개인적인
사정으로 프로젝트의 일정에 차질이 생기거나, 중도에 더 좋은 프로젝트를 위해서
스케줄을 무리하게 운영하는 경우도 있습니다.

만약.. 비즈니스 모델로써.. 사이트 운영을 계획하고 계시다면, 안정적인 업체를 추천드립니다.
그리고 더 나은 사이트를 위해서 많은 고민을 하고 계시거나 시행착오를 한번이라도 줄이고 싶으시다면
 IT 전문컨설턴트를 통한 컨설팅을 진행해보실것을 추천드립니다..  성공적인 프로젝트완료와
그로 인한 수익성은 미래의 일이지만, 그 프로젝트를 성공적으로 꾸려나갈수 있게 다방면의
계획과 점검을 하는 컨설팅은 현재입니다.